Тайланд — Там, где привыкли отдыхать

Наследство: автоматически первым родственникам по требованию
Регистрация: дополнительная оплата от 532 000 руб. до 1 330 000 руб.
Оплата: с Российского или зарубежного счета на счет компании застройщика
Статус в России: официальный владелец иностранной недвижимости
Владение Российским юридическим лицом: невозможно

Наследство: необходимо прописать порядок наследования в основном договоре Регистрация: дополнительная оплата отсутствует

• с Российского или зарубежного счета на счет компании застройщика
• наличными в офисе застройщика со счета в тайском банке на счет компании застройщика
Статус в России: нет официального статуса владельца иностранной недвижимости Владение Российским юридическим лицом: возможно

FREEHOLD бессрочная собственность
Налог на недвижимость от 5,5 до 6,5% от стоимости недвижимости.
Некоторые застройщики оплачивают половину налога

LEASEHOLD собственность на 30 лет с продлением
Налог на недвижимость 1,1 % от стоимости недвижимости.
Некоторые застройщики оплачивают половину налога
Амортизационный фонд от 1 064 до 2 128 руб. за один квадратный метр квартирной площади. Оплачивается один раз по завершению строительства.
Установка счётчиков электричества и воды не более 31 920 руб.
Оплачиваются один раз при первой установке

Счета за воду и электроэнергию:

• Счет за электроэнергию от 10,64 до 18,62 руб./кВт
• Счет за воду от 39,9 до 66,5 руб./м3

Maintenance fee (Ежемесячная плата за обслуживание) составляет от 133 до 212,8 руб. за 1 м2

Сегодня покупателей со всего мира привлекает тот факт, что в Таиланде отсутствует ежегодный налог на недвижимость, в случае её стоимости менее
26 600 000 руб.

Соответственно, жилая недвижимость стоимостью выше указанной суммы на данный момент облагается символической ставкой в 0,02%

Если владелец решил продать свою недвижимость до того, как прошло пять лет после покупки, то сделка считается коммерческой. Это значит, что придется выплатить специальный бизнес-налог (special business tax - SBT) – 6,3% от стоимости квартиры. Удерживаемый налог или withholding tax затрагивает только продажу жилья в формате freehold – его размер рассчитывается, исходя из срока владения и стоимости недвижимости. Ставка составляет от 0 до 0,35%, а гербовый сбор — 0,5%. В случае, если продается недвижимость в leasehold, то продавцу необходимо будет оплатить только гербовый сбор.

• Туристическая

Срок на 3 или 6 месяцев месяца Где получить в посольствах Таиланда во многих странах таких как: Индонезия, Малайзия, Камбоджа, Вьетнам, Лаос, Сингапур , а также и в России в Москве в посольстве, и в Санкт -Петербурге в почётном консульстве Возможность продления 2-3 раза в год

• Студенческая

Срок от 6 месяцев до 1 года Где получить в школе изучения иностранных языков Возможность продления каждый год Примечания необходимо стать студентом языковой школы стоимость обучения за год от 26 600 до 79 800 руб.

• Пенсионная

Срок 1 год
Где получить: Офис иммиграционного центра
Возможность продления каждый год Примечания: размер депозита около 2 128 000 руб. на вашем счёте в одном из банков Таиланда
Осталось много вопросов? Конечно же рады вам помочь и ответить на нихё